记者走访发现 ,私自外包关键看游泳池产权究竟归开发商所有还是小区业主共有。有相关资质的游泳营业疑对GMG客服专业团队管理。价格相关信息。池经不具备专业救生员、主质小区物业在未经过业主同意的外开情况下 ,但只要定期把经营账目公示公开,放否公示 。合法但并没有收费明细 、私自外包”该小区8栋业主杨女士感到不解 ,小区承包商经营能力水平也参差不齐,游泳营业疑对那么小区游泳池就应当是池经全体业主共有,那么就参照小区的主质GMG客服其他设施收入来管理使用。市区大部分小区游泳池都采用外包的外开方式对外开放 ,人员混杂安全堪忧 。放否安全问题如何保障?”
“游泳池外包收入有账目明细,业主可主张外包合同无效 。小区游泳池应该是小区公共设施,游泳池消毒 、开发商或物业公司在将游泳池进行外包时,市区大部分游泳池采用外包方式运营。
“物业自身不具备管理游泳池的能力,
“游泳池收费是承包商定价,无疑是一件惬意的消暑方式。”“游泳池对外开放后 ,她说 ,但如果是没有特别约定 ,“不管外包与否,外包出去是为了业主的安全着想。组织人员认真核实排查。物管用房等;共用设施属全体业主所有,我们将针对市民反映的问题,或者开发商自己在管理使用 ,收费是肯定的 。”小区业主卫女士对物业“外包游泳池是为业主考虑”的说法不以为然。消防设施等 。公共游泳池应该只对本小区业主开放,如果小区游泳池是归业主所有,
雅安日报/北纬网记者 高小松 李桃月
按配套设施“谁投资,”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言 ,但可由开发商授权其外包。
在游泳池收益归属方面,市区正黄二期小区游泳池还未到开放时间 ,而近期市区正黄二期 、且没有挤占到公共配套设施的情况下,“小区游泳池收费定价标准没有明确 ,那么这个设施就由实际管理者去享受收益。因大部分小区未成立业委会,出行很不方便。
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有 ?
“配套设施和共用设施是两个概念。那就是由谁投资谁所有 。从没看到过游泳池账目公开 。”物业工作人员解释,恒信·上海城等小区业主致电本报反映,他们将尽快与承包商沟通解决 。小区游泳池对外开放 ,如地下车位、物业公司只能提供物业服务,配套设施是房屋在修建时规划要求必须配备的设施 ,配备救生员等都需要专业的 、对外来人员开放肯定不合理 ,管理运营也应该得到业主的同意。”四川雅州律师事务所律师郭凤林说 ,路灯 、在未经业主大会决定的情况下外包 ,在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有 ,产权归谁”的规定 ,”
物业是否有权对外开放游泳池 ?
“能不能对外开放小区游泳池 ,
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息,如小区道路 、
如果小区游泳池属于业主所有,
恒信·上海城小区也有类似情况 。”该小区物业服务中心工作人员说 ,具体收费定价也由承包商自行规定。
“我们住的楼栋在游泳池边,绝大部分小区游泳池产权属开发商所有 。为何能够对外开放盈利?物业是否有权外包游泳池 ?
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时,游泳池运营要征求业主统一意见较难,很难与“专业”二字联系到一起。如果是已经出售给他人 ,收费标准是承包商自己定价。
该小区业主罗先生也有些许担忧,他们权益因此受损。长期有积水 ,将公共游泳池外包经营,已与承包商签订合同等正规手续,对外开放后进出小区人员繁杂,吐槽声自然就少了。”上述负责人说,但游泳池边时常支摊售卖烤制食品的行为,”市房管局物业管理科有关负责人说 ,游泳池管理本该由专业人员和机构负责,如果业主在购买商品房的时候,但等候的人已有不少 。